월세 4000만원 시대…서울 ‘1000만원 이상’ 계약 28% 늘었다

최고가는 ‘나인원한남’…연간 월세만 4억8000만원 초고가 월세 186건·3년 연속 증가…용산구 64건으로 최다 서울 남산 전망대에서 바라본 아파트 단지. 2026.9.20 ⓒ 뉴스1 올해 서울 아파트 월세 최고가는 한 달에 4000만 원을 내는 용산구 ‘나인원한남’에서 나왔다. 연간 월세만 4억 8000만 원에 달한다. 서울에서 월 1000만 원 이상을 내는 초고가 월세 계약도 186건으로 지난해 같은 기간보다 28.3% 늘었다.26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월부터 이달 셋째 주(19일)까지 체결된 서울 아파트 월세 거래 가운데 최고가는 용산구 나인원한남에서 나왔다.지난 3월 20일 나인원한남 전용면적 244㎡가 보증금 3억 원, 월세 4000만 원에 계약됐다. 월세만 연간 4억 8000만 원을 부담하는 셈이다.나인원한남은 서울 용산구 한남동을 대표하는 초고가 주거단지다. 2019년 준공된 341가구 규모로 방탄소년단(BTS) 멤버 RM과 지민 등 유명 연예인이 소유한 것으로 알려졌다. 올해 공동주택 공시가격에서도 전용 244㎡가 242억 8000만 원으로 전국에서 두 번째로 높았다.월세 상위권에는 성동구의 대표적인 고급 주거단지 ‘아크로서울포레스트’도 이름을 올렸다. 올해 서울 아파트 월세 2위부터 6위까지를 아크로서울포레스트가 모두 차지했다. 월세는 2800만~3250만 원이었다.같은 기간 서울에서 체결된 월 1000만 원 이상 초고가 월세 계약은 총 186건으로 전체 월세 계약의 0.4%를 차지했다.자치구별로 보면 용산구가 64건으로 전체 초고가 월세 계약의 34.4%를 차지해 가장 많았다. 이어 서초구 40건, 강남구 30건 순이었다.월 1000만 원 이상 계약이 가장 많은 단지는 성동구 ‘트리마제’로 총 14건이 거래됐다. 광진구 ‘포제스한강’이 13건으로 뒤를 이었다. 이어 용산구 ‘한남더힐’과 ‘용산푸르지오써밋’, 성동구 아크로서울포레스트가 각각 8건을 기록했다.초고가 월세 계약은 최근 수년간 증가하는 흐름을 보이고 있다. 지난해 같은 기간 체결된 월 1000만 원 이상 아파트 월세 계약은 145건으로, 올해는 이보다 28.3% 늘었다.2023년과 2024년 같은 기간에는 각각 116건, 135건이 거래됐다. 2023년 116건에서 2024년 135건, 지난해 145건, 올해 186건으로 3년 연속 증가했다.초고가 월세 증가에는 서울 임대차 시장의 월세화와 함께 고가주택 시...